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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Morciano di Leuca a 130.000 € (cod.65e1628b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Morciano di Leuca, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1181 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.030 €/m² e 1.225 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORCIANO (ABITATO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Morciano di Leuca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morciano di Leuca, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Torre Vado.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1181 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
B
Città:
Morciano di Leuca (LE)
Zona OMI:
B2 (MORCIANO (ABITATO))
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 27 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Immobiliare Colazzo Emanuele

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con posto auto con garage con cantina

Casa indipendente con giardino, cantina storica e terrazzo nel cuore di Morciano di Leuca Nel caratteristico centro abitato di Morciano di Leuca, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente situata in Via Roma 123, una soluzione che unisce il fascino dell'architettura tradizionale salentina alla funzionalità degli spazi esterni, elemento sempre più ricercato da chi desidera vivere o trascorrere le vacanze nel Capo di Leuca. L'immobile si sviluppa su tre livelli e accoglie gli ospiti attraverso un ingresso che conduce in un ampio salotto impreziosito da una suggestiva volta a stella, autentica espressione dell'architettura locale. Proseguendo si raggiunge una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa caratterizzata dalla presenza della tipica volta a stella, servita da bagno privato e da una comoda veranda a livello che garantisce ulteriore luminosità e vivibilità agli ambienti. La zona giorno si completa con una cucina e con l'ex locale garage, sapientemente trasformato in un ampio ambiente pranzo/soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici. Da questo spazio si accede direttamente al giardino retrostante, vero punto di forza della proprietà: un angolo riservato e accogliente dove rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene estive o semplicemente godere della tranquillità che questa abitazione è in grado di offrire. Sempre dal soggiorno, una scala interna conduce al piano seminterrato dove si trovano una splendida cantina con volta a botte e un ulteriore locale deposito, anch'esso caratterizzato dalla medesima tipologia di copertura. Ambienti dal grande fascino storico che conservano intatto il carattere autentico delle abitazioni salentine di un tempo e che possono essere utilizzati per molteplici esigenze. La scala posta nella zona pranzo/soggiorno conduce inoltre al piano superiore, dove trovano spazio un comodo WC di servizio e una seconda camera da letto. Da qui si acc[…]

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