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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Morciano di Leuca in zona Marina di Torre Vado a 45.000 € (cod.658a571a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Marina di Torre Vado, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE VADO (FRAZIONE)) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Morciano di Leuca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morciano di Leuca, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barbarano del Capo, ma anche la zona di Marina di Torre Vado è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Torre Vado) è pari a
1.515 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Morciano di Leuca in zona Marina di Torre Vado
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Colazzo Emanuele
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
In vendita nel Comune di Morciano di Leuca, lungo Via Pozzo Pasulo, terreno agricolo di circa 12.500 mq con accesso diretto dalla strada provinciale. La proprietà ospita un’antica costruzione tipica salentina, una suggestiva liama con caratteristica volta a botte, testimonianza dell’architettura rurale tradizionale del territorio. L’edificio ha una superficie lorda di circa 38 mq e offre la possibilità di essere ristrutturato e organizzato internamente con una camera da letto, un bagno e una cucina, creando così un piccolo e autentico rifugio immerso nella natura. All’esterno è possibile progettare e realizzare piacevoli spazi dedicati alla vita all’aria aperta, come una zona d’ombra per il relax, un’area barbecue e una piscina, ideali per godere della tranquillità della campagna salentina. Il terreno è completamente delimitato dai caratteristici muri in pietra a secco, elementi tipici del paesaggio rurale locale che conferiscono ulteriore fascino e privacy alla proprietà. Per quanto riguarda i servizi, è possibile connettersi alla linea elettrica in quanto la zona è servita dalla rete principale. Per l’approvvigionamento idrico l’acquirente potrà realizzare una cisterna o un pozzo per uso domestico, mentre per lo smaltimento delle acque reflue sarà necessario realizzare un sistema di sub-irrigazione, come previsto dalla normativa regionale vigente. Il Comune di Morciano di Leuca è un caratteristico borgo del basso Salento, ricco di storia, tradizioni e architetture tipiche, situato a pochi chilometri dal mare. A breve distanza si trova la rinomata marina di Torre Vado, località balneare molto apprezzata per il suo lungomare, le acque cristalline e la vicinanza alle splendide spiagge sabbiose della costa ionica, rendendo questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera un angolo di tranquillità nel cuore del Salento
