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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Morciano di Leuca a 369.000 € (cod.6558f267)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Morciano di Leuca, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da ARENA IMMOBILIARE SRL) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
1.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE VADO (FRAZIONE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Morciano di Leuca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morciano di Leuca, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Morciano di Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARENA IMMOBILIARE SRL
VIA MARCO BRUTO 9, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Casa indipendente a 50 metri dal mare - Torre Vado, Salento Morciano di Leuca. A 50 metri reali dal mare, a Torre Vado, proponiamo casa indipendente di 146 mq con giardino privato di circa 400 mq e box interrato.\n\nL'abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello ed è circondata dal verde, con accessi comodi e spazi esterni vivibili. \n\nDistribuzione interna: ampia zona giorno con soggiorno luminoso, camino e affaccio diretto sul porticato e sul giardino; cucina abitabile separata, comoda e finestrata; zona notte ben disimpegnata composta da quattro camere da letto e due bagni, entrambi finestrati.\nIl vero valore aggiunto è il giardino privato di circa 400 mq, completamente fruibile, che circonda la casa.\nÈ presente un porticato coperto direttamente collegato alla zona giorno: lo spazio perfetto per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax all'ombra, con il mare a pochi passi. E' presente inoltre una scala esterna a chiocciola in muratura che conduce al terrazzo sovrastante l'abitazione, uno spazio ampio e sfruttabile dove è possibile realizzare un solarium panoramico, ideale per prendere il sole in totale privacy, creare una zona relax o valorizzare ulteriormente l'immobile in ottica turistico-ricettiva.\nCompleta la proprietà un ampio box interrato, comodo sia come autorimessa sia come spazio di deposito, elemento particolarmente prezioso in una zona di mare.\nLa casa si trova in una strada tranquilla e pianeggiante, a pochi metri dal lungomare, dalle spiagge, dalle calette e dai principali servizi.\nTorre Vado è una località strategica del Salento ionico, a pochi minuti da Pescoluse e da Santa Maria di Leuca, con ottima richiesta turistica e forte tenuta del valore immobiliare.\nSoluzione ideale come prima casa, residenza estiva di livello o investimento a reddito.\n - Maggiori Dettagli: Porta blindata, POSTO AUTO, RISCALDAMENTO AUTONOMO - - IPE kWh/m2
