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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monteroni di Lecce a 155.000 € (cod.6429a253)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monteroni di Lecce, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
939 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
803 €/m² e
892 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monteroni di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monteroni di Lecce, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monteroni di Lecce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione con ascensore
MONTERONI DI LECCE Coldwell Banker è lieta di presentare in esclusiva un rifinito ed elegante appartamento di circa 120 mq situato in una posizione strategica e semi centrale nel comune di Monteroni di Lecce. L'immobile si sviluppa al 2° e 3° piano di uno stabile di recente costruzione, si presenta in ottimo stato ed è dotato di ascensore che collega entrambi i piani e conduce direttamente anche al box auto ed alla cantina posti al piano interrato, rendendo così l'accesso comodo e agevole. L'appartamento ha una superficie di circa 80 mq al 2° piano e 40 mq al terzo piano (attualmente un volume tecnico con possibilità di cambio di destinazione d'uso) ed è dotato di circa 100 mq complessivi di balconi coperti. La zona giorno è stata realizzata al terzo piano e si sviluppa in un grande open space con cucina a vista attualmente arredato con una bella e funzionale cucina Torchetti e dotato di un bagno finestrato con doccia. La doppia esposizione la rende particolarmente luminosa, grazie anche all'accesso ad una grande veranda, da un lato, e ad un comodo balcone con affaccio sul prospetto principale. Dalla zona giorno, tramite una scala in legno, si accede alla zona notte composta da due camere da letto, ovvero una matrimoniale con affaccio ad una spaziosa veranda coperta ed una singola, oltre ad un bagno finestrato con doccia. Il disimpegno della zona notte risulta essere anch'esso molto luminoso, in quanto è presente una porta finestra che consente l'accesso ad un ulteriore balcone. Un comodo box auto doppio di 30 mq e una cantina di 5 mq al piano interrato completano la proprietà. L'appartamente è in perfette condizioni, dotato di zanzariere, condizionatori ed è abitabile da subito. E' situato in zona servita, a pochi minuti dal Campus Universitario Ecotekne, 5 minuti da Lecce e 19 km dal mare della costa ionica
