Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Minervino di Lecce in zona Specchia Gallone a 145.000 € (cod.661b3890)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Specchia Gallone, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
751 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
599 €/m² e
862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MINERVINO (ABITATO) E SPECCHIA GALLONE) per case indipendenti (da 430 €/m² a 905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minervino di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minervino di Lecce, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Specchia Gallone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Minervino di Lecce in zona Specchia Gallone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone
Nel centro di Specchia Gallone, frazione di Minervino di Lecce, proponiamo la vendita di una casa indipendente in perfette condizioni. La casa si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un garage/deposito, che può trovare facilmente altro uso se necessario, una camera da letto convertibile in soggiorno, cucina con piano in muratura, veranda e bagno, oltre allo scoperto; al piano primo invece si trovano tre camere da letto, due delle quali con balcone, e un bagno. Da una delle camere da letto è possibile accedere direttamente allo scoperto sottostante. Sull'area solare invece è stato installato un vano tecnico con tutte le dotazioni tecniche per il raffrescamento e riscaldamento, inclusa pompa di calore e caldaia a gas, e un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. L'immobile infatti è stato oggetto di ristrutturazione e opere di efficientamento energetico con Superbonus. L'immobile è da subito abitabile ed il prezzo proposto ne amplifica la convenienza
