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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Minervino di Lecce in zona Specchia Gallone a 200.000 € (cod.66069797)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Specchia Gallone, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
588 €/m² e
775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MINERVINO (ABITATO) E SPECCHIA GALLONE) per case indipendenti (da 405 €/m² a 870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minervino di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minervino di Lecce, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Specchia Gallone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
650 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minervino di Lecce in zona Specchia Gallone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaSi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con balcone per vacanza con cucina abitabile
Casa indipendente situata a Minervino di Lecce, nel suggestivo territorio del Salento. Con una superficie commerciale di 170 m², questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca autenticità e charme, ma anche ampi spazi e comodità. La casa si sviluppa su piano rialzato e offre 5 vani, perfetti per accogliere la famiglia o ospiti. Gli spazi sono stati pensati con cura: una cucina abitabile funzionale, una sala accogliente per i momenti conviviali, 3 camere da letto, di cui una soppalcata e ben 3 bagni per il massimo comfort. Gli amanti della vita all'aperto troveranno pane per i loro denti: una terrazza attrezzata e un balcone offrono scorci meravigliosi del paesaggio salentino, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità. La proprietà è in buono stato di conservazione e mantiene intatto il caratteristico stile salentino. Questa dimora versatile si presta perfettamente come residenza principale, seconda casa vacanze o interessante investimento turistico nel cuore della Puglia
