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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Minervino di Lecce in zona Specchia Gallone a 70.000 € (cod.65fe7196)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Specchia Gallone, la richiesta di 70.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
489 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
584 €/m² e
750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MINERVINO (ABITATO) E SPECCHIA GALLONE) per case indipendenti (da 405 €/m² a 870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minervino di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minervino di Lecce, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Specchia Gallone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
650 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minervino di Lecce in zona Specchia Gallone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con cortile
In una tranquilla zona residenziale di Minervino di Lecce, a pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita una casa dalle caratteristiche tipiche della zona. La casa si sviluppa tutta su un piano e consiste di tre camere con volte a stella ed una con lastrico piano; una stanza ad uso garage o deposito di circa 25 mq, con entrata indipendente anche da strada parallela, è separata dal corpo principale dal cortile interno di circa 80 mq. L’abitazione si presenta in discrete condizioni generali e strutturali, anche se occorrono interventi per l’adeguamento degli impianti idrico ed elettrico. La casa si presta ottimamente ad essere sfruttata sia come seconda casa/casa vacanze, che come casa principale per una piccola famiglia
