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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Minervino di Lecce in zona Cocumola a 42.000 € (cod.65cd780c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minervino di Lecce Cocumola, la richiesta di 42.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
42.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
506 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
504 €/m² e
556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COCUMOLA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 475 €/m² a 665 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minervino di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minervino di Lecce, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cocumola) è pari a
575 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minervino di Lecce in zona Cocumola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con terrazza con cantina per vacanza
Nel borgo di Cocumola, frazione di Miervino di Lecce, proponiamo la vendita di una piccola casa su piano rialzato di circa 85mq. L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e con poco traffico veicolare, posta ad angolo con doppia esposizione, quindi luminosa e priva di umidità. La casa ha due accessi su due lati: il primo è attraverso una stanza di ingresso (che potrebbe essere ridotto per fare spazo ad un bagno che non è al momento presente); il secondo attraverso un piccolo scoperto di circa 12mq. il resto del piano principale è composto da due stanze, la prima più grande e l'altra più piccola ma con un grande camino tradizionale; entrambe hanno un bel solaio con volta a stella. Da una scala interna si accede al terrazzo dove troviamo una stanza deposito, mentre con un accesso da strada si puó scendere in cantina, in buone condizioni e strutturali e microclimatiche. Sono necessari nuovi impianti (idrico-fognario ed elettrico) e nuovi infissi. La casa si presta molto bene come piccola casa vacanze personale o come investimento
