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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Minervino di Lecce in zona Specchia Gallone a 87.000 € (cod.65ae496a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Specchia Gallone, la richiesta di 87.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
769 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
557 €/m² e
689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MINERVINO (ABITATO) E SPECCHIA GALLONE) per case indipendenti (da 375 €/m² a 730 €/m²) e per case semindipendenti (da 390 €/m² a 840 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minervino di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minervino di Lecce, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Specchia Gallone) è pari a
565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minervino di Lecce in zona Specchia Gallone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALDOMA
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura per vacanza
Valdoma Immobiliare propone, in esclusiva, una casa indipendente dei primi del 900, interamente sviluppata al piano terra, con volte a stella, simbolo dell'architettura salentina, situata a Minervino di Lecce, uno dei borghi più affascinanti e autentici del Sud Italia. Perché scegliere Minervino di Lecce Minervino è la scelta ideale per chi desidera vivere il Salento più vero, lontano dal turismo di massa ma perfettamente collegato: A soli 10–15 minuti dalle splendide coste dell'Adriatico (Santa Cesarea Terme, Castro, Porto Badisco), con acque cristalline e paesaggi mozzafiato Circa 35 minuti da Lecce, la "Firenze del Sud", ricca di arte barocca, ristoranti e vita culturale Circa 1 ora e 15 minuti dall'aeroporto internazionale di Brindisi, facilmente raggiungibile Posizione strategica per esplorare Otranto, Gallipoli e tutto il Salento Qui troverai ritmi lenti, sicurezza, ospitalità autentica e costi di vita contenuti: un mix perfetto per chi cerca una seconda casa, un "buen retiro" o un investimento turistico. Perché scegliere questa casa Questa proprietà racchiude tutto ciò che un acquirente, soprattutto internazionale cerca nel Salento: -Autenticità architettonica, volte a stella e a botte che raccontano la storia locale -Comfort su un unico livello, ideale anche per soggiorni brevi o affitti turistici Spazi ben distribuiti. -soggiorno con angolo cottura -due camere da letto accoglienti -due bagni interni -zona relax/lettura perfetta per momenti di tranquillità -Spazio esterno privato, ideale per cene all'aperto, aperitivi o area lounge Terrazzo e ambienti accessori (wc esterno, legnaia) che aumentano funzionalità e valore Un investimento intelligente Perfetta per affitti turistici: il fascino delle volte salentine è altamente richiesto Ideale come casa vacanza privata, pronta per essere vissuta Ottimo equilibrio tra prezzo, posizione e potenziale di rendimento Una casa che non è solo un immobile, ma un'esperienza di vita nel cuore del Salento. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per pre[…]
