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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Minervino di Lecce in zona Cocumola a 55.000 € (cod.654528a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minervino di Lecce Cocumola, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
450 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
464 €/m² e
501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COCUMOLA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 370 €/m² a 1.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 355 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minervino di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minervino di Lecce, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cocumola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
590 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minervino di Lecce in zona Cocumola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto con angolo cottura
PUGLIA - SALENTO - LECCE - MINERVINO DI LECCE - Cocumola Nella graziosa frazione di Cocumola, piccolo borgo del comune di Minervino di Lecce, si trova questa casa indipendente in vendita. L'immobile, di circa 112 metri quadrati, si sviluppa interamen […]
