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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Minervino di Lecce in zona Cocumola a 178.000 € (cod.64d7d955)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minervino di Lecce Cocumola, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
362 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
491 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
505 €/m² e
568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COCUMOLA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 460 €/m² a 630 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Minervino di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minervino di Lecce, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cocumola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
545 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minervino di Lecce in zona Cocumola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con angolo cottura con cortile edificio storico
PUGLIA - SALENTO - COCUMOLA Nel cuore di Cocumola (frazione di Minervino di Lecce), caratteristico borgo dell'entroterra salentino a pochi chilometri da Otranto e Santa Cesarea Terme, proponiamo in vendita una suggestiva Casa indipendente d'epoca risalente in parte alla fine del '700 e in parte agli anni '60/'70, di circa 260 mq, con giardino retrostante di 500 mq, box auto e cantina. L'immobile, situato in posizione angolare e vicino alla Piazza principale del paese , è preceduto da un cortile d'ingresso che introduce in un ambiente accogliente. Dall'ingresso principale si accede a un grazioso salottino e, proseguendo lungo il corridoio, si apre una luminosissima sala da pranzo con volte a padiglione, segno distintivo dell'architettura salentina. Sul lato opposto si sviluppa la zona cucina con soggiorno, cucinotto, lavanderia e ripostiglio, con accesso diretto all'ampio giardino esterno. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e un bagno. Uno dei punti di forza della proprietà è il secondo ingresso su strada laterale, attraverso un grande portone che conduce allo scoperto retrostante, dove si trova un rigoglioso giardino piantumato con piante ornamentali e alberi da frutto. Sono presenti, altresì, due depositi (tra cui un antico pagliaio), un box auto adiacente all'immobile con accesso da strada, e una cantina. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza autentica nel cuore del Salento, immersa nella tranquillità, con spazi generosi e un grande potenziale. L'immobile necessità di alcuni lavori di riammodernamento che possano riportare alla luce la bellezza senza tempo delle tipiche abitazioni salentine. Cocumola dista 5 Km da Santa Cesarea Terme, circa 10 Km da Otranto, 43 km da Lecce e 93 km dall'Aeroporto di Brindisi
