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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Minervino di Lecce in zona Specchia Gallone a 42.000 € (cod.64d7d4c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Specchia Gallone, la richiesta di 42.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
42.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
646 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
536 €/m² e
642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MINERVINO (ABITATO) E SPECCHIA GALLONE) per case indipendenti (da 385 €/m² a 730 €/m²) e per case semindipendenti (da 390 €/m² a 835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minervino di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minervino di Lecce, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Specchia Gallone) è pari a
570 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minervino di Lecce in zona Specchia Gallone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con cantina con angolo cottura per vacanza
A Specchia Gallone, a pochi metri dalla tranquillità della campagna e da Minervino, si propone in vendita una piccola casa di tre stanze, ideale per una coppia o come casa vacanze. La proprietà si sviluppa su un unico piano ed è composta da un ingresso soggiorno con angolo cottura e camino, una seconda camera divisa da un tramezzo rimovibile per la presenza di un pre-esistente arco ed adibita a camera da letto, un ripostiglio, una camera da letto con accesso al piccolo scoperto, antibagno e bagno ben proporzionato; il lastrico solare è accessibile da una scala esterna e risulta ben sfruttabile essendo piano. La casa, di circa 70mq si presenta in buone condizioni e necessita solo pochi lavori di manutenzione ordinaria
