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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Minervino di Lecce in zona Cocumola a 317.000 € (cod.64a90488)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minervino di Lecce Cocumola, la richiesta di 317.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
317.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
689 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
666 €/m² e
732 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cocumola (da 375 €/m² a 1.065 €/m²) e per case semindipendenti in zona Cocumola (da 465 €/m² a 995 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minervino di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minervino di Lecce, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cocumola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
600 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Minervino di Lecce in zona Cocumola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPROCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina
Proponiamo in vendita prestigiosa dimora storica in uno dei più caratteristici Borghi del Salento a pochi km da Santa Cesarea Terme. Esternamente la struttura si presenta imponente affacciandosi da un lato su Pizza G. Mameli e dall’altro su Via Torre, antica strada attraversata dalla conosciuta via Francigena. La dimora, edificata nel 1812, sotto commissione di una famiglia nobiliare, fu costruita con le tradizionali tecniche architettoniche salentine e si sviluppa su due piano fuori terra. Il piano terra, accessibile da via Torre, è destinato alle cantine e si compone da tre grandi ambienti in buono stato di conservazione, mentre il paino rialzato è stato destinato alla residenza principale. Originariamente il piano abitativo si sviluppava a forma di staffa di cavallo, con un ortale uscente sul giardino sul quale si affacciano i numerosi vani. Nel corso degli anni l’ortale è stato chiuso e destinato ad un funzionale disimpegno interno. La residenza ad oggi conta di 8 grandi vani a volta, 3 cucine, 3 bagni, vani ripostiglio e vano lavanderia. Tutte le stanze godono di molta luce e di una generosa altezza (c. a. 5 mt per stanza). Completano la struttura lo spazio esterno caratterizzato da un meraviglioso e contenuto giardino sulla parte retrostante, ed un esteso lastrico solare con vista sul paese. La struttura, vissuta fino a pochi anni fa, si presenta in ottimo stato strutturale e conservativo. Dotata di impianti idrico, elettrico, fognario e gas metano. La sua posizione nel paese e la disposizione delle varie stanze rendono la proprietà immobiliare ideale per essere rigirata ad importante struttura ricettiva
