Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Minervino di Lecce in zona Cocumola a 190.000 € (cod.644d1607)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minervino di Lecce Cocumola, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
362 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
524 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
583 €/m² e
663 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cocumola (da 485 €/m² a 825 €/m²) e per case semindipendenti in zona Cocumola (da 455 €/m² a 975 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Minervino di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minervino di Lecce, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cocumola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
665 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Minervino di Lecce in zona Cocumola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con posto auto con angolo cottura con cortile
PUGLIA - SALENTO - COCUMOLA Nel cuore di Cocumola (frazione di Minervino di Lecce), caratteristico borgo dell'entroterra salentino a pochi chilometri da Otranto e Santa Cesarea Terme, proponiamo in vendita una suggestiva Casa indipendente d'epoca risalente in parte alla fine del '700 e in parte agli anni '60/'70, di circa 260 mq, con giardino retrostante di 500 mq, box auto e cantina. L'immobile, situato in posizione angolare e vicino alla Piazza principale del paese , è preceduto da un cortile d'ingresso che introduce in un ambiente accogliente. Dall'ingresso principale si accede a un grazioso salottino e, proseguendo lungo il corridoio, si apre una luminosissima sala da pranzo con volte a padiglione, segno distintivo dell'architettura salentina. Sul lato opposto si sviluppa la zona cucina con soggiorno, cucinotto, lavanderia e ripostiglio, con accesso diretto all'ampio giardino esterno. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e un bagno. Uno dei punti di forza della proprietà è il secondo ingresso su strada laterale, attraverso un grande portone che conduce allo scoperto retrostante, dove si trova un rigoglioso giardino piantumato con piante ornamentali e alberi da frutto. Sono presenti, altresì, due depositi (tra cui un antico pagliaio), un box auto adiacente all'immobile con accesso da strada, e una cantina. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza autentica nel cuore del Salento, immersa nella tranquillità, con spazi generosi e un grande potenziale. L'immobile necessità di alcuni lavori di riammodernamento che possano riportare alla luce la bellezza senza tempo delle tipiche abitazioni salentine. Cocumola dista 5 Km da Santa Cesarea Terme, circa 10 Km da Otranto, 43 km da Lecce e 93 km dall'Aeroporto di Brindisi
