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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Minervino di Lecce in zona Cocumola a 190.000 € (cod.64467168)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Minervino di Lecce Cocumola, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 190.000 € per una superficie commerciale di 402 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 472 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 559 €/m² e 638 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cocumola (da 485 €/m² a 825 €/m²) e per case semindipendenti in zona Cocumola (da 455 €/m² a 975 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Minervino di Lecce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Minervino di Lecce, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cocumola) è pari a 665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Minervino di Lecce in zona Cocumola

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IN SINTESI

Prezzo:

190.000 €

Superficie:

402 m²

Prezzo al m²:

472 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Minervino di Lecce (LE)

Zona OMI:

E5 (COCUMOLA (FRAZIONE))

Indirizzo:

Cocumola

Pubblicato:

gio 24 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con angolo cottura con cortile

PUGLIA - SALENTO - COCUMOLA Nel cuore di Cocumola (frazione di Minervino di Lecce), caratteristico borgo dell entroterra salentino a pochi chilometri da Otranto e Santa Cesarea Terme, proponiamo in vendita una suggestiva Casa indipendente d epoca risalente in parte alla fine del '700 e in parte agli anni 60/ 70, di circa 300 mq, con giardino retrostante di 500 mq, box auto e cantina. L immobile, situato in posizione angolare e vicino alla Piazza principale del paese , è preceduto da un cortile d ingresso che introduce in un ambiente accogliente. Dall ingresso principale si accede a un grazioso salottino e, proseguendo lungo il corridoio, si apre una luminosissima sala da pranzo con volte a padiglione, segno distintivo dell architettura salentina. Sul lato opposto si sviluppa la zona cucina con soggiorno, cucinotto, lavanderia e ripostiglio, con accesso diretto all ampio giardino esterno. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e un bagno. Uno dei punti di forza della proprietà è il secondo ingresso su strada laterale, attraverso un grande portone che conduce allo scoperto retrostante, dove si trova un rigoglioso giardino piantumato con piante ornamentali e alberi da frutto. Sono presenti, altresì, due depositi (tra cui un antico pagliaio), un box auto adiacente all immobile con accesso da strada, e una cantina. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza autentica nel cuore del Salento, immersa nella tranquillità, con spazi generosi e un grande potenziale. L immobile necessità di alcuni lavori di riammodernamento che possano riportare alla luce la bellezza senza tempo delle tipiche abitazioni salentine. Cocumola dista 5 Km da Santa Cesarea Terme, circa 10 Km da Otranto, 43 km da Lecce e 93 km dall'Aeroporto di Brindisi