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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melpignano a 160.000 € (cod.66178057)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melpignano, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
727 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
589 €/m² e
722 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melpignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melpignano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melpignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con garage di recente ristrutturazione
OTTIMO INVESTIMENTO. A Melpignano, borgo della Grecìa Salentina, a pochi km dal mare ed in ottima posizione per raggiungere le varie località del territorio. L’immobile di ampia metratura, interamente a piano terra, è situato in via Dafni, vicino al centro ed ai vari servizi del paese, nonché al Convento degli Agostiniani, luogo in cui si svolge la rinomata manifestazione “La Notte della Taranta”. L’ABITAZIONE, di circa 220 mq, ha accesso da ampio ingresso/disimpegno che funge anche da garage e si sviluppa, simmetricamente rispetto ad esso con tre stanze per ogni lato, quindi in tutto 6 stanze. Sono presenti inoltre un’ampia veranda con vetrata sull’esterno, un corridoio che dà accesso a due bagni ed uno scoperto retrostante. Di pertinenza esclusiva il lastrico solare. Sono necessari lavori di ristrutturazione. IL TERRENO EDIFICABILE, di circa 343 mq, con proprio affaccio su una strada parallela, può essere utilizzato anche come ampio giardino dell’immobile a cui è collegato. OTTIMO INVESTIMENTO per dimensioni e versatilità di destinazioni d’uso
