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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melpignano a 360.000 € (cod.652c0eda)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melpignano, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
935 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
580 €/m² e
680 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 450 €/m² a 895 €/m²) e per ville (da 465 €/m² a 970 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Melpignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melpignano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melpignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con caminetto edificio storico
In agro di Melpignano, proponiamo in vendita una straordinaria masseria salentina da ristrutturare, un'autentica perla immersa in un suggestivo uliveto che si estende per circa 2,5 ettari, accompagnato da oltre un ettaro di giardino recintato, ideale per chi desidera vivere in completa tranquillita a contatto con la natura.L'immobile, che copre una superficie di 385 mq, offre ampi spazi interni, tra cui diverse sale caratterizzate da camini originali che aggiungono un tocco di calore e tradizione. Ogni stanza e un inno alla storicita della struttura, con le magnifiche volte a stella che ne esaltano il fascino architettonico, rendendo ogni ambiente unico e suggestivo. Le stanze, che conservano intatto il loro charme d'epoca, si prestano a una ristrutturazione che ne valorizzi ulteriormente il potenziale.A completare la proprieta, una depandance indipendente e una spaziosa corte interna, che offre ampi spazi di manovra e di relax, ideali per eventi o semplicemente per godere della serenita che questo angolo di paradiso puo offrire. Questa masseria e unoccasione rara per chi desidera un immobile di grande valore storico e potenziale, pronto ad essere trasformato in un'oasi di lusso e comfort, mantenendo intatto il fascino della tradizione salentina
