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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melpignano a 155.000 € (cod.635a8ab1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melpignano, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
553 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
497 €/m² e
572 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melpignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melpignano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melpignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone con caminetto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
PUGLIA - SALENTO - MELPIGNANO<br><br>A <strong>Melpignano</strong>, paese noto per la Taranta , nel cuore del centro storico in un vico chiuso, proponiamo in vendita una <strong>casa indipendente d'epoca </strong>di circa <strong>258 mq</strong>.<br>L'immobile si sviluppa su tre livelli e presenta elementi tradizionali come volte a stella e ortali esterni, che gli conferiscono un fascino e un'identità unica.<br>Al piano terra si sviluppa la zona giorno che è composta da un grande soggiorno con camino, un cucinino e un bagno. Completa il piano un caratteristico ortale con un piccolo ripostiglio dove troviamo un antico forno in pietra.<br>Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si trova la zona notte composta da tre ampie camere da letto e un disimpegno. Dal primo piano è possibile accedere a un terrazzino caratteristico che offre una vista panoramica sul parco delle rimembranze e sul centro storico del paese.<br>Al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina con volta a botte, raggiungibile comodamente tramite un'ampia scala interna.<br>L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione che possano esaltare la sua bellezza originaria vantando un'architettura e uno stile tradizionale che riflettono il periodo storico in cui è stato realizzato. I solai, invece, sono appena stati rifatti completamente.<br><strong>Melpignano </strong>dista soli 18 km da Otranto, 35 km da Lecce e 85 km dall'aeroporto di Brindisi
