Negozio in vendita a Melissano a 56.000 € (cod.65feb062)

con posto auto con cantina con cortile

Nel cuore di Melissano, in Via Dante Alighieri, proponiamo in vendita un interessante locale artigianale caratterizzato da ambienti ampi e versatili, ideale sia per l'esercizio di attività produttive sia come investimento per un futuro cambio di destinazione d'uso. L'immobile dispone di due ingressi indipendenti, attualmente comunicanti internamente, ed è suddiviso in due distinte aree. La prima, un tempo destinata alla vendita al pubblico in quanto sede di una storica panetteria, è composta da due vani, di cui uno impreziosito da una caratteristica volta a stella, elemento tipico dell'architettura salentina che conferisce fascino e autenticità agli ambienti. La seconda area, accessibile dal secondo ingresso, era destinata al laboratorio artigianale ed è anch'essa composta da due ampi vani con volte a stella. Completano questa zona un comodo ripostiglio e un bagno di servizio, rendendo gli spazi funzionali per qualsiasi attività. Grazie alla sua distribuzione interna e alla categoria catastale, il locale si presta a numerose destinazioni artigianali: laboratorio alimentare, panificio, pasticceria, rosticceria, attività manifatturiere, showroom con laboratorio, oppure altre attività compatibili con la destinazione urbanistica. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità, previa verifica della normativa vigente e ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali, di effettuare un cambio di destinazione d'uso per trasformare l'immobile in una suggestiva abitazione. L'attuale zona vendita potrebbe infatti essere convertita in un ampio porticato coperto, eliminando la parete frontale e installando un grande cancello carrabile, creando così uno spazio privato da utilizzare come posto auto e area esterna vivibile. Dal porticato si potrebbe ricavare l'ingresso principale dell'abitazione, con accesso all'attuale laboratorio, dove la generosa metratura consentirebbe di realizzare una luminosa zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. La sostituzione dell'attuale portone con[…]