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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melissano a 86.000 € (cod.656c9c4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Melissano, la richiesta di 86.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
716 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
484 €/m² e
540 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melissano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melissano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melissano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza con climatizzazione
Nel cuore del Salento, a Melissano, Salento Coast to Coast propone in vendita una caratteristica abitazione indipendente al piano terra, con ampio scoperto antistante di circa 35 mq. Stato e caratteristiche L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, abitabile da subito, e conserva il fascino tipico delle case salentine grazie alle suggestive volte a stella, che donano eleganza e autenticità agli ambienti. Dotazioni e comfort: •Impianto elettrico recentemente rinnovato •Impianto gas metano •Allaccio AQP (Acquedotto Pugliese) •Ambienti climatizzati •Impianto di antifurto •Infissi nuovi con doppio vetro Composizione interna •Ingresso – soggiorno •Cucina abitabile •Due camerette •Camera matrimoniale soppalcata con bagno privato •Secondo bagno completo Spazi esterni •Ampio lastricato/scoperto antistante •Lastrici solari di proprietà •Vano ripostiglio sul terrazzo Soluzione ideale come investimento, casa vacanza o per chi desidera una dimora autentica nel cuore del Salento, in un contesto tranquillo ma ben servito
