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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melissano a 25.000 € (cod.644d43a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Melissano, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
25.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
294 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
453 €/m² e
524 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Melissano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melissano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melissano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
michele spennato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
A Melissano, comune a pochi kilometri da Gallipoli, proponiamo in vendita una straordinaria opportunità immobiliare a soli 25.000 euro, con doppio accesso da due strade parallele via Salvator Rosa e via Buonarroti. L’immobile attualmente è composto da 2 meravigliosi vani volta a stella , ma da progetto i vani totali sono QUATTRO E MEZZO (consistenza totale 4,5). Col tempo una parte dell'immobile ha ceduto ed un'altra parte è stata demolita. Una volta ristrutturato si potrebbe realizzare una bellissima casa indipendente, con doppio ingresso, ricavare la sala pranzo/soggiorno da uno dei vani volta a stella, quello splendidamente "già lavorato faccia a vista" , dove poter ammirare un meraviglioso e antico camino esistente e sfruttare un'intercapedine interna come utile ripostiglio, l'altro vano volta a stella adibirlo a camera da letto, creare una seconda camera con affaccio su via Salvator Rosa, ricavare un comodo bagno e creare un angolo cottura nello scoperto che si affaccia su via Buonarroti. Inoltre si potrebbe ampliare la sala pranzo costruendo un angolo cottura nello scoperto che affaccia su via Buonarroti, questo permetterebbe sia dalla sala da pranzo e sia dal cucinino l'accesso allo scoperto esterno che una volta arredato con mobili da giardino permetterebbe di pranzare/cenare fuori in completo relax. Inoltre l’immobile è provvisto di un altro spazio esterno antistante su via Salvator Rosa, utile per parcheggiare l’auto. TUTTA LA COPERTURA COME MEGLIO SPECIFICATA SOPRA RISULTEREBBE GIA' DA PROGETTO ,BASTEREBBE FARE UN SEMPLICE PERMESSO DI COSTRUIRE PER RISTRUTTURARE L'IMMOBILE. Soluzione ideale per chi intende acquistare una casa con giardino in una zona centralissima con tutti i servizi principali arrivabili a piedi, alimentari, bar, tabacchi, pizzerie, il comune ,la posta e altri servizi, inoltre la consigliamo anche a tutti i turisti che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio u[…]
