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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melissano a 450.000 € (cod.638e9b32)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melissano, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 601 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 748 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 537 €/m² e 614 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Melissano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melissano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
601 m²
Prezzo al m²:
748 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Melissano (LE)
Zona OMI:
D2 (NUOVA EDIFICAZIONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 9 ottobre 2024

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto

Nel centro storico di Melissano sorge un palazzo del 1600 perfettamente restaurato, una delle prime costruzioni del paese, che custodisce al suo interno secoli di storia e fascino senza tempo. Questa dimora o si distingue per i suoi pavimenti originali, testimoni del passato, e per le sue stupende balconate in pietra perfettamente conservate che si affacciano sulla strada che porta al cuore antico del borgo. Questo palazzo che in passato veniva utilizzato come torre di controllo del commercio è tra i monumenti più importanti del centro storico del borgo salentino. Celebre per i suoi mignani, cioè le tipiche balconate salentine che si sviluppano per tutta la larghezza della corte. Il palazzo è un'esperienza di vita, un angolo di storia che invita a immergersi nella sua bellezza. Una dimora perfetta per chi sogna di abitare in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Dall’entrata principale si accede al soggiorno, spazioso e luminoso che si apre su un maestoso porticato ornato da colonne, con una bella vista. Qui, la quiete e la bellezza del paesaggio regalano un'atmosfera di pura serenità. Tra le altre caratteristiche della proprietà, una sala cinema e musica, uno studio e una cucina vicino alla quale persiste una vecchia cucina funzionante che abbellisce lo stile storico della dimora. Quattro raffinate camere da letto e quattro eleganti bagni di cui uno ensuite, che offrono comfort moderni in un contesto dal fascino antico. Un'antica scala in pietra, che sale fino alla grande terrazza, da cui si ammira un panorama straordinario sulle campagne circostanti, ideale per cene estive e feste. Qui sorge l'antica torre d'avvistamento che risale al XIII secolo con i porta fiaccole ancora intatti, un raro testimone del passato che si erge a protezione del cielo. All'interno della torre, è stato ricavato un appartamento dotato di un camino d’epoca e altre due stanze accoglienti, che fanno sentire ogni ospite parte della storia. Un garage e un locale con volta a botte che conserva delle antiche mangiatoie e un […]

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