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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 180.000 € (cod.663d0487)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Larosa Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2686 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.310 €/m²) e per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
Invece i prezzi per la zona di San Foca (+8,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone per vacanza di recente costruzione con cucina abitabile
Agenzia Immobiliare Larosa propone in Vendita Esclusiva: Delizioso Duplex di 67 mq a San Foca – A due passi dal Mare e dalla Spiaggia Località: San Foca (Marina di Melendugno) Superficie: ca. 67 mq Tipologia: Appartamento Duplex (Su due livelli) L'Agenzia Immobiliare Larosa è orgogliosa di proporre in vendita esclusiva una straordinaria soluzione abitativa situata a San Foca, una delle località balneari più amate e rinomate della costa adriatica salentina, pluri-premiata con la prestigiosa Bandiera Blu. Se hai sempre sognato di svegliarti con la brezza marina e raggiungere la spiaggia con una breve e piacevole passeggiata, senza mai dover utilizzare l'auto, questo appartamento è la risposta ideale ai tuoi desideri! Descrizione e Spazi Interni L'immobile, di circa 67 mq, si presenta in buone condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato fin da subito. La sua intelligente disposizione su due livelli (duplex) garantisce un'ottima separazione tra la zona giorno e la zona notte, ottimizzando ogni metro quadrato per il massimo del comfort e della funzionalità: Zona Giorno: Un ambiente accogliente, luminoso e ben ventilato, ideale per i momenti di relax in famiglia o per cenare in compagnia dopo una giornata al mare. Include un primo bagno completo di servizi e doccia ed è servita da una comoda veranda antistante dotata di pratico doccino esterno, perfetto per rinfrescarsi al rientro dalla spiaggia. Zona Notte: Collocata al primo piano, riservata e tranquilla. Si compone di due accoglienti camere da letto e di un secondo bagno di servizio. Punti di Forza dell'Immobile Posizione Strategica: Vicinissima al mare e a tutti i principali servizi di San Foca, raggiungibili comodamente a piedi. Disposizione Duplex: Eccellente separazione tra gli ambienti giorno e notte per garantire la massima privacy. Pronto all'Uso: L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere vissuto da subito o messo a reddito. Veranda con Doccia Esterna: Uno spazio utilissimo e funzionale per la vita estiva. Ottimo[…]
