Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 70.000 € (cod.6630904f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Sicuro Immobiliare) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.850 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,31%).
Invece i prezzi per la zona di San Foca (+8,25%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino per vacanza da ristrutturare
SICURO IMMOBILIARE PROMUOVE IN VENDITA Casa al piano terra a San Foca – Via Sparta Prezzo richiesto: € 70.000 Vivi il fascino del Salento e realizza il tuo progetto a pochi passi dal mare! Sicuro Immobiliare propone in vendita una casa al piano terra situata a San Foca, rinomata località balneare della costa adriatica salentina, apprezzata per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e il caratteristico centro ricco di attività commerciali, ristoranti e servizi. L’immobile, con una superficie di circa 50 mq commerciali, si compone di 3 vani e dispone di uno scoperto antistante e di uno spazio scoperto retrostante, due spazi esterni che offrono interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione. LA POSIZIONE Situata in Via Sparta, la casa si trova in una località ideale per chi desidera trascorrere le proprie vacanze nel Salento, godendo dell’atmosfera vivace di San Foca durante la stagione estiva e della tranquillità tipica dei periodi meno affollati. IMMOBILE DA RISTRUTTURARE La casa necessita di interventi di ristrutturazione. Si segnala, in particolare, la presenza di crepe sui muri portanti, circostanza che richiede un'approfondita valutazione tecnica da parte di un professionista qualificato prima di procedere all'acquisto. INFORMAZIONI IMPORTANTI PER L'ACQUIRENTE L'immobile è privo del certificato di agibilità. L'acquisto non può essere effettuato tramite mutuo. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattatemi
