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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Borgagne a 120.000 € (cod.662ddc9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Borgagne, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Adriatica Immobiliare di Pasquale Grimaldi) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1121 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGAGNE (FRAZIONE)) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre la zona di Borgagne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgagne) è pari a
920 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Borgagne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Adriatica Immobiliare di Pasquale Grimaldi
Via Paolo Lembo, 37, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura per vacanza con cantina con riscaldamento autonomo
Splendido Appartamento Rifinito a Borgagne – A pochi minuti dal mare delle Marine di Melendugno Nel cuore di Borgagne, a soli 3 km dalle splendide coste e dalle rinomate spiagge delle marine di Melendugno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, recentemente rifinito con cura. L'immobile, pronto per essere vissuto fin da subito, si compone di: Accogliente ingresso-soggiorno con comodo angolo cottura a vista. Due camere da letto spaziose e luminose. Pratico ripostiglio. Spazi esterni e comfort: La soluzione offre ottimi sfoghi esterni grazie a un terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene estive, e a un ulteriore terrazzo di proprietà al piano superiore. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è dotato di ogni comfort: Climatizzatori per il massimo benessere in ogni stagione. Riscaldamento autonomo. Posto auto riservato al piano terra. Assenza di spese condominiali, un valore aggiunto che garantisce massima autonomia e gestione economica vantaggiosa. Una soluzione ideale sia come casa vacanze nel cuore del Salento sia come investimento o residenza principale
