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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 75.000 € (cod.662b1843)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Torre dell'Orso, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Sicuro Immobiliare) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1630 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.215 €/m²) e per bivani (da 1.575 €/m² a 2.165 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre nella zona di Torre dell'Orso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre dell'Orso) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona San Foca che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
Invece i prezzi per la zona di Torre dell'Orso (+8,89%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Nel cuore di Torre dell’Orso, in Piazza della Luna, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi desidera un comodo punto d’appoggio sul mare del Salento, in una delle località più conosciute e apprezzate della costa adriatica. L’immobile, posto in una posizione comoda e facilmente gestibile, si sviluppa con una disposizione semplice e funzionale: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia e terrazzo
