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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona San Foca a 113.000 € (cod.662b063d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 113.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
113.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1329 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.355 €/m²) e per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Foca) è pari a
1.835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di San Foca (+18,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona San Foca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leccecasa
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
DESCRIZIONE SCHDA RIF 3010014 PUGLIA PROV. DI LECCE. COMUNE DI MELENDUGNO, LOCALITA € SAN FOCA. FASCIA ADRIATICA. SALENTO ABITAZIONE INDIPENDENTE €" SAN FOCA VENDITA EURO 115.000 CARATTERISTICHE PRINCIPALI € Superficie: circa 85 mq € Piano: unico livello € Anno di costruzione: 1985 € Condizioni: buone condizioni generali non necessita di interventi € Camere da letto: 2 ampie matrimoniali € Bagno: 1 con doccia € Ripostiglio: 1 € Spazio esterno privato € Ampio terrazzo sovrastante, esteso sull'intera superficie dell'abitazione € Distanza dalla spiaggia: circa 700 m DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI L'abitazione è composta da: Zona giorn € Soggiorno con cucina a vista Zona notte € 2 ampie camere da letto matrimoniali € Ogni camera dispone di finestra con affaccio sullo spazio esterno privato € bagno Servizi € Bagno con doccia, comodo ripostiglio, Spazio esterno adibito a lavanderia € Doccia esterna Una scala interna conduce all'ampio terrazzo praticabile, che si estende per tutta la superficie della casa e rappresenta un ulteriore spazio da vivere e valorizzare. € Nessun particolare intervento di manutenzione necessario
