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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 78.000 € (cod.6629a225)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Sicuro Immobiliare) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,60%).
Invece i prezzi per la zona di San Foca (+8,14%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza per vacanza
Sicuro Immobiliare propone in vendita a San Foca, marina di Melendugno, un’abitazione al primo piano situata all’ingresso del paese, in una zona tranquilla e comoda per raggiungere il mare e i principali servizi. L’immobile dispone di un ingresso comune con l’abitazione al piano terra e di una scala privata che conduce direttamente al primo piano. La casa si apre su un’ampia veranda, uno spazio ideale da vivere durante il periodo estivo e da personalizzare secondo le proprie esigenze. Internamente troviamo un soggiorno, un cucinino con uscita sul balcone retrostante, due camere da letto e un bagno con doccia. L’abitazione necessita di alcuni lavori di ammodernamento, tra cui la possibilità di rinnovare il bagno e apportare ulteriori migliorie per renderla più moderna e funzionale. Dal punto di vista degli impianti, l’immobile dispone di un pozzo per l’approvvigionamento dell’acqua e un pozzo per i reflui, non risulta collegato alla rete idrica e fognaria pubblica. È inoltre presente il contatore dell’energia elettrica, da riattivare successivamente all’acquisto. Una soluzione interessante per chi cerca una casa al mare nel Salento, con due camere da letto e spazi esterni, da utilizzare per le proprie vacanze o da personalizzare secondo il proprio gusto. Se stai pensando di vendere il tuo immobile a San Foca, Torre dell’Orso o nelle marine del Salento, contattaci: possiamo aiutarti a valutare correttamente la proprietà e a trovare il giusto acquirente. Per maggiori informazioni, per ricevere tutti i dettagli dell’immobile o per fissare una visita, contatta Sicuro Immobiliare
