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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona San Foca a 130.000 € (cod.66278920)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Larosa Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1688 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Foca) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di San Foca (+18,12%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona San Foca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone di recente costruzione per vacanza senza ascensore
Larosa Immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida e accogliente soluzione indipendente, situata nella rinomata e affascinante marina di San Foca (nel comune di Melendugno), a pochissimi passi dalle cristalline acque del mare del Salento. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile sia per famiglie e coppie in cerca di una casa vacanze, sia per chi desidera fare un investimento sicuro in una delle località turistiche più amate della Puglia, godendo di totale privacy e comfort. La Proprietà: Spazi Pensati per il Benessere L'immobile, ubicato interamente al comodo piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 77 mq ed è circondato da un doppio scoperto privato (antistante e retrostante), curato con prato inglese e piante ornamentali. Gli spazi esterni offrono una vivibilità straordinaria, ideale per pranzi all'aperto, momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi nelle calde serate estive. Zona Giorno: Un ingresso luminoso che accoglie una spaziosa zona giorno con cucina a vista, pensata per favorire la convivialità e la vita familiare. Zona Notte: Due camere da letto accoglienti, riservate e ben disimpegnate. Servizi: Un bagno funzionale e rifinito con cura. Aree Esterne: Giardino fronte-retro di proprietà esclusiva, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e possiede animali domestici o bambini. Finiture, Impianti e Comfort La casa è pronta per essere vissuta fin da subito, grazie a una serie di dotazioni che garantiscono praticità e sicurezza: Elegante vetrata d'ingresso che dona luminosità agli ambienti. Infissi interni in PVC ed esterni in legno completi di vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico. Impianti tecnologici in ottimo stato e perfettamente funzionanti. Regolare allacciamento alla rete idrica e fognaria del villaggio. Scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Impianto di climatizzazione caldo/freddo a parete, ideale per ogni stagione dell'anno. Impianto TV predisposto. Il Contesto Esclusivo: Eurogarden Villag[…]
