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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 125.000 € (cod.66254986)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.295 €/m²) e per trivani (da 1.320 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre dell'Orso che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,01%).
Invece i prezzi per la zona di San Foca (+8,21%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIANNUZZI E ZACHEO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con terrazza per vacanza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Nel cuore di San Foca, rinomata marina del comune di Melendugno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano dotato di ingresso indipendente. La proprietà si trova in una posizione strategica e particolarmente ricercata, a soli quattrocento metri dalle spiagge attrezzate e dai principali servizi della marina. L’accesso all’abitazione avviene al piano terra attraverso un cortiletto di pertinenza esclusiva. Da qui, una comoda scala ad uso privato conduce direttamente al primo piano. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi di ristrutturazione. La distribuzione degli spazi interni è razionale e accogliente: la zona giorno ospita un grazioso soggiorno/tinello, ambiente luminoso e ben organizzato, affiancato da una cucina funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia. Completa gli interni un bagno ben rifinito con finestra e un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio la gestione quotidiana della casa. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto dell’abitazione. Nella parte posteriore dell’immobile si sviluppa infatti un balcone che corre lungo l’intero prospetto della casa, offrendo uno sbocco d’aria riservato. Dal punto di vista del comfort, l’appartamento è pensato per essere vissuto con la massima comodità in ogni periodo dell’anno. È infatti dotato di impianto di condizionamento caldo e freddo oltre che di una stufa a pellet per il riscaldamento invernale, caratteristiche che garantiscono un clima ideale sia nei mesi estivi sia durante le giornate più fredde. San Foca è una splendida località balneare caratterizzata da una costa variegata, calette di sabbia finissima si confondono all’interno di affascinanti insenature di costa rocciosa. Molto viva e frequentata durante il periodo estivo grazie alla presenza di numerosi locali, rinomati ristoranti e attrazioni turistiche, la marina mantiene la sua vivacità anche nei mesi invernali, accogl[…]
