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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Rocca Vecchia a 120.000 € (cod.6623d663)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Rocca Vecchia, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Larosa Immobiliare) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre la zona di Rocca Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rocca Vecchia) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre dell'Orso che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Rocca Vecchia (+0,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Rocca Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone per vacanza
L'Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di proporre in vendita un'interessante ed esclusiva opportunità immobiliare situata a Roca: un appartamento indipendente di 69 mq, posto al primo piano, pensato e strutturato con cura per chi desidera vivere o investire nel cuore pulsante del Salento, senza mai rinunciare al comfort, all'indipendenza e alla vicinanza alle spiagge più belle dell'Adriatico. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come casa vacanze ad alta redditività per gli affitti turistici, sia come rifugio estivo personale in cui trascorrere momenti indimenticabili. Gli Interni: Funzionalità, Accoglienza e Vivibilità L'immobile accoglie i visitatori con un'atmosfera calda, luminosa e familiare, valorizzata da un'ottima esposizione che garantisce luce naturale in ogni ora della giornata: Zona Giorno Consapevole e Conviviale: L'ingresso conduce direttamente a una spaziosa e accogliente sala da pranzo, concepita come il vero fulcro della casa per condividere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Ad essa si affianca il cucinino, uno spazio pratico, funzionale e perfettamente autonomo, dotato di uscita diretta sul balcone retrostante. Il Balcone Posteriore Attrezzabile: Di generose dimensioni, questo sfogo esterno sul retro è ideale non solo per pranzare e cenare all'aperto durante le miti serate estive godendo della massima privacy, ma anche per svolgere comodamente le attività quotidiane di servizio. La Zona Notte Riservata: Un comodo disimpegno separa sapientemente la zona giorno dalla zona notte, garantendo la giusta privacy agli ambienti. Troviamo due camere da letto ampie e luminose, ideali per ospitare comodamente nuclei familiari numerosi o ospiti, e un bagno finestrato completo di tutti i servizi essenziali. Il Balcone Frontale e il Relax Quotidiano: Un vero punto di forza della casa è rappresentato dai balconi che arricchiscono gli affacci principali, ideali per concedersi una pausa di totale relax all'aperto, magari sistemando un comodo divanetto per sorseggiare un caffè baci[…]
