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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona San Foca a 250.000 € (cod.662326e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Larosa Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2427 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Foca) è pari a
1.810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di San Foca (+18,12%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona San Foca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione per vacanza senza ascensore con cortile
L'Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di proporre in vendita a San Foca una splendida e funzionale soluzione immobiliare in pieno centro, servita da attività commerciali e situata a due passi dalle spiagge centrali. È la scelta ideale per chi desidera coniugare la comodità di ampi spazi interni ed esterni con il privilegio di vivere a pochi minuti dalle rinomate spiagge sabbiose e dalle limpide acque del litorale adriatico salentino. La proprietà rappresenta un investimento sicuro e una casa vacanze perfetta, concepita per offrire il massimo comfort in ogni stagione dell'anno grazie a una distribuzione intelligente degli ambienti e alla preziosa vivibilità degli spazi aperti, capaci di regalare un'atmosfera autentica di relax e benessere. Descrizione e Composizione degli Interni Luminoso Soggiorno con Angolo Cottura: La zona giorno accoglie gli ospiti in un ambiente aperto, caldo e conviviale. Lo spazio, baciato dalla luce naturale, integra perfettamente la cucina a vista con l'area relax, risultando il cuore pulsante della casa e il luogo perfetto per momenti di condivisione in famiglia o con gli amici. Disimpegno e Corridoio: Un comodo disimpegno fa da filtro armonioso verso la zona notte, accompagnato da un corridoio che distribuisce in modo ordinato, funzionale e riservato i vari ambienti della casa. Tre Camere da Letto: La zona notte vanta ben tre spaziose camere da letto, caratterizzate da metrature generose che consentono di ospitare comodamente famiglie numerose, parenti o ospiti, garantendo a ciascuno la propria privacy, tranquillità e il giusto comfort abitativo. Bagno Principale: Un servizio rifinito con cura, dotato di tutti i comfort essenziali e pensato per soddisfare al meglio le esigenze quotidiane della famiglia. Pozzo Luce Attrezzato: Un pratico pozzo luce calpestabile che arricchisce la proprietà, fondamentale per assicurare un ricircolo d'aria costante e un'eccellente luminosità naturale in tutta la zona centrale della casa. Questa preziosa area è inoltre intelligentemente attrezzata co[…]
