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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre Saracena a 63.000 € (cod.662158df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Torre Saracena, la richiesta di 63.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Sicuro Immobiliare) a
63.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1211 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.306 €/m² e
1.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.125 €/m²) e per bivani (da 1.040 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre la zona di Torre Saracena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Saracena) è pari a
1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona San Foca che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Saracena (-1,59%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre Saracena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura per vacanza da ristrutturare
Bilocale al piano terra con ingresso indipendente e scoperto a Torre Saracena A Torre Saracena, a pochi chilometri dalle splendide spiagge di Torre dell’Orso, Torre Sant’Andrea e Alimini, proponiamo in vendita un interessante bilocale al piano terra, ideale per chi cerca un punto d’appoggio al mare o una soluzione da destinare all’investimento. L’immobile dispone di un ingresso indipendente dalla strada comunale e di uno scoperto anteriore, uno spazio esterno semplice ma prezioso durante la stagione estiva. Gli ambienti interni comprendono un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con box doccia. È presente inoltre un secondo accesso dal vialetto condominiale. La proprietà necessita di alcuni lavori di ammodernamento, ma offre una soluzione abitativa funzionale e facilmente personalizzabile. Una posizione comoda per vivere il Salento Uno degli aspetti interessanti di questo immobile è la sua collocazione. Siamo a breve distanza dalle fermate del Salento in Bus, dal Ristorante Vesuvio e dai principali servizi di Torre Saracena. In pochi minuti è possibile raggiungere alcune delle località più conosciute della costa adriatica del Salento, tra cui Torre dell’Orso, Torre Sant’Andrea e Alimini. Un piccolo immobile, un’opportunità da valutare Una soluzione senza grandi dimensioni, ma con tutto ciò che può servire per trascorrere le proprie vacanze al mare o per realizzare un investimento nel territorio. Il prezzo particolarmente interessante e la possibilità di personalizzare l’immobile con alcuni interventi rendono questa proprietà un’opportunità da valutare con attenzione. ???? Torre Saracena – Melendugno (LE) ???? Bilocale al piano terra ???? Scoperto anteriore ???? Ingresso indipendente ???? Necessita di lavori di ammodernamento ???? A pochi chilometri dalle spiagge di Torre dell’Orso, Torre Sant’Andrea e Alimini Contattaci telefonicamente per info e appuntamenti. Sicuro Immobiliare La casa giusta, nel posto giusto
