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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre Saracena a 63.000 € (cod.662158df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Torre Saracena, la richiesta di 63.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Sicuro Immobiliare) a
63.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1211 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.220 €/m²) e per bivani (da 1.150 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre nella zona di Torre Saracena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Saracena) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre dell'Orso che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Saracena (+4,64%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre Saracena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura per vacanza da ristrutturare
Bilocale al piano terra con ingresso indipendente e scoperto a Torre Saracena A Torre Saracena, a pochi chilometri dalle splendide spiagge di Torre dell’Orso, Torre Sant’Andrea e Alimini, proponiamo in vendita un interessante bilocale al piano terra, ideale per chi cerca un punto d’appoggio al mare o una soluzione da destinare all’investimento. L’immobile dispone di un ingresso indipendente dalla strada comunale e di uno scoperto anteriore, uno spazio esterno semplice ma prezioso durante la stagione estiva. Gli ambienti interni comprendono un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con box doccia. È presente inoltre un secondo accesso dal vialetto condominiale. La proprietà necessita di alcuni lavori di ammodernamento, ma offre una soluzione abitativa funzionale e facilmente personalizzabile. Una posizione comoda per vivere il Salento Uno degli aspetti interessanti di questo immobile è la sua collocazione. Siamo a breve distanza dalle fermate del Salento in Bus, dal Ristorante Vesuvio e dai principali servizi di Torre Saracena. In pochi minuti è possibile raggiungere alcune delle località più conosciute della costa adriatica del Salento, tra cui Torre dell’Orso, Torre Sant’Andrea e Alimini. Un piccolo immobile, un’opportunità da valutare Una soluzione senza grandi dimensioni, ma con tutto ciò che può servire per trascorrere le proprie vacanze al mare o per realizzare un investimento nel territorio. Il prezzo particolarmente interessante e la possibilità di personalizzare l’immobile con alcuni interventi rendono questa proprietà un’opportunità da valutare con attenzione. ???? Torre Saracena – Melendugno (LE) ???? Bilocale al piano terra ???? Scoperto anteriore ???? Ingresso indipendente ???? Necessita di lavori di ammodernamento ???? A pochi chilometri dalle spiagge di Torre dell’Orso, Torre Sant’Andrea e Alimini Contattaci telefonicamente per info e appuntamenti. Sicuro Immobiliare La casa giusta, nel posto giusto
