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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Borgagne a 69.000 € (cod.6615fe73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Borgagne, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
862 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.075 €/m² e
1.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGAGNE (FRAZIONE)) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.230 €/m²) e per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.125 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre la zona di Borgagne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgagne) è pari a
950 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Borgagne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
per vacanza
Rif: LUBORG12 - Nel caratteristico centro di Borgagne, proponiamo in vendita trilocale posto interamente al piano terra, con accesso indipendente e ambienti comodi e luminosi. L’abitazione presenta una distribuzione funzionale degli spazi e conserva elementi architettonici di particolare fascino, tra cui le suggestive volte a stella, che donano carattere e autenticità agli ambienti. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno con zona pranzo e cucina, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Il disimpegno collega in maniera pratica i diversi vani della casa. Completa la proprietà un comodo spazio esterno di pertinenza, direttamente accessibile dall’abitazione e dotato di scala per l’accesso alla parte superiore. La soluzione si presta particolarmente bene sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento nel Salento, grazie alla posizione a Borgagne e alla praticità di una casa sviluppata al piano terra. Indipendenza, volte caratteristiche e spazio esterno sono gli elementi che rendono questa proposta una soluzione interessante per chi desidera una tipica abitazione salentina da personalizzare e vivere. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tell. 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it
