Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 160.000 € (cod.6615e59b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da HOUSE IMMOBILIARE DI CHIRIACO' SABINA ELEONORA) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1951 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.130 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
Invece i prezzi per la zona di Torre dell'Orso (+15,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE IMMOBILIARE DI CHIRIACO' SABINA ELEONORA
VIA DEI PLATANI N.1, Galatina (LE)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza per vacanza con cucina abitabile con cortile
A Torre dell'Orso, rinomata marina di Melendugno (Le), in via Corfù, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera indipendente in ottime condizioni, ideale sia come casa vacanze che come investimento per locazioni turistiche. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è dotata di spazi esterni comodi e funzionali. Sul fronte della proprietà è presente un ampio cortile che consente il parcheggio di due autovetture all'interno. Al piano terra l'ingresso conduce direttamente nel luminoso soggiorno; da qui si accede alla cucina abitabile, con uscita sul cortile posteriore, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un bagno di servizio. Al primo piano si trovano due camere da letto, un secondo bagno e un balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato. La spiaggia di Torre dell'Orso dista circa 900 metri. Il mare, tra i più belli del Salento, è famoso per la sua lunga distesa di sabbia dorata, le acque cristalline dai colori turchesi e il suggestivo panorama dominato dai celebri Faraglioni delle Due Sorelle, simbolo della località. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare del Salento in totale comodità o realizzare un investimento in una delle mete turistiche più richieste della costa adriatica pugliese
