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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 165.000 € (cod.6615e596)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da HOUSE IMMOBILIARE DI CHIRIACO' SABINA ELEONORA) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.130 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
Invece i prezzi per la zona di Torre dell'Orso (+15,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE IMMOBILIARE DI CHIRIACO' SABINA ELEONORA
VIA DEI PLATANI N.1, Galatina (LE)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
A Torre dell’Orso, rinomata marina di Melendugno (Le), in via Corfù, proponiamo in vendita villetta indipendente in ottime condizioni disposta su due livelli, piano terra e piano primo. L'accesso avviene dal cancello principale sul grande giardino antistante, perfetto come zona relax e area parcheggio. Un comodo passaggio laterale esterno collega direttamente il fronte al retro della proprietà. L'interno ospita un luminoso soggiorno, la cucina abitabile con uscita diretta sul giardino retrostante, ideale per pranzi e cene all'aperto, e un comodo bagno completa la zona giorno. Il piano primo è composto da due accoglienti camere da letto, un secondo bagno completo e un ampio terrazzo a livello, una vera e propria estensione all'aperto della zona notte ideale per creare un solarium o un salottino privato. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi. Perfetta sia come residenza estiva per famiglie sia come investimento immobiliare ad alta redditività. Non perdere questa straordinaria opportunità nel suggestivo territorio di Torre dell'Orso. Contattaci per organizzare una visita
