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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 75.000 € (cod.6605cfa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Larosa Immobiliare) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1339 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.310 €/m²) e per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
Invece i prezzi per la zona di San Foca (+8,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con angolo cottura di recente costruzione edificio storico
Appartamento 56 mq con Ampio Balcone – Eurogarden Village, San Foca (Melendugno) Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente appartamento di circa 56 mq, situato al 1° piano all'interno del suggestivo Eurogarden Village a San Foca. Una soluzione ideale per famiglie, coppie e per chiunque sia alla ricerca di un'oasi di relax a pochi passi dal magnifico mare del Salento. Il villaggio, situato all'ingresso ovest di San Foca, è un raffinato resort stagionale che offre una ricca gamma di comfort e servizi: Spiaggia privata (Eurogarden Beach), distante circa 1,3 km e comodamente raggiungibile tramite la navetta interna. Piscina all'aperto, campi da tennis e da calcetto. Teatro all'aperto con servizio di animazione e market interno. Vicinanza al centro, facilmente accessibile per godersi negozi, ristoranti e attività turistiche. L'appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale ed è anticipato, di fronte all'edificio, da un'ampia area parcheggio e da zone verdi attrezzate. Zona Giorno: Tramite una scala comune e un pianerottolo si accede al portoncino d'ingresso, che si apre su un luminoso soggiorno/cucina openspace con angolo cottura attrezzato. Una porta finestra collega l'ambiente a un ampio balcone verandato con piacevole vista panoramica sul villaggio. Zona Notte: Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla camera matrimoniale, dalla cameretta singola (entrambe dotate di finestra) e dal bagno completo di sanitari, doccia, lavabo e finestra. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione: Superficie: Circa 56 mq commerciali. Finiture: Portoncino d'ingresso in legno, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera, impianti perfettamente funzionanti. Comfort: Allacciamento alla rete idrica e fognaria del villaggio, scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione caldo/freddo a parete e predisposizione TV. L'immobile è ubicato in una delle aree costiere più rinomate del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce (distan[…]
