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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Borgagne a 200.000 € (cod.65fcb784)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno in zona Borgagne, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da GRECO SOLUZIONI IMMOBILIARI di Fedele Greco) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGAGNE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 665 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre la zona di Borgagne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgagne) è pari a
820 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,58%).
Invece i prezzi per la zona di Borgagne (-1,82%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Borgagne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRECO SOLUZIONI IMMOBILIARI di Fedele Greco
Via Roma, 2, Melendugno (LE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione
L’agenzia Greco Soluzioni Immobiliari è lieta di proporvi in vendita a Borgagne piccolo borgo del Comune di Melendugno, ubicato lungo la costa adriatica salentina, con un notevole flusso turistico durante l’estate, una casa indipendente completamente ristrutturata con giardino retrostante privato, distante circa 5 chilometri dalla suggestiva marina di Sant’Andrea e circa 6 chilometri dalla splendida e rinomata spiaggia di Torre dell’Orso, raggiungibile facilmente in cinque minuti. L’Abitazione, con prospetto di circa 15 m, vanta una superficie di circa 115 mq, ed abitabile da subito e non necessita di alcun lavoro. L’accesso alla proprietà è consentito in una grande e luminosa sala d’ingresso open space comunicante con la sala pranzo retrostante che creano uno spazio vivibile e confortevole. A sinistra del soggiorno d’ingresso vi è la prima grande camera da letto, attrezzata con condizionatore e termosifone, con porta d’uscita antistante. La spaziosa e ben curata sala pranzo, posta a vista alle spalle della stanza d’ingresso, precede l’accesso alla seconda camera da letto matrimoniale posta sul lato sinistro della stessa e attrezzata con finestra, condizionatore e termosifone, e dona uno spazio vivibile e caloroso dove poter passare dei momenti di convivialità. A conclusione dell’open space centrale dell’abitazione vi è la grande e attrezzata parte cucina, dotata di tutti gli elettrodomestici recenti, dotata di finestra d’affaccio sul giardino retrostante di proprietà. A sinistra della cucina, come ciliegina sulla torta, vi è l’angolo che ogni famiglia vorrebbe in un’abitazione. Una grande antibagno e sala bagno, con doccia walk-in, che costituiscono un unico grande ambiente. Ma non finisce qui! Sul lato destro della cucina prosegue lo sviluppo della proprietà con due spazi accessori che incrementano il valore della casa, che è già un gioiellino, e donano due spazi confortevoli e molto apprezzati: il giardino retrostante privato e il garage di proprietà. Il giardino retrostante, di circa 80 mq, è per lo p[…]
