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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre Saracena a 89.000 € (cod.65f64ae3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre Saracena, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1085 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.135 €/m²) e per villette a schiera (da 1.280 €/m² a 2.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre la zona di Torre Saracena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Saracena) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona San Foca che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%), come per la zona di Torre Saracena (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre Saracena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arseni&Partners
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura per vacanza con cortile
TORRE SANTANDREA Villetta a Schiera A pochi minuti dalla suggestiva Torre SantAndrea, proponiamo in vendita una villetta a schiera di 82 mq ca commerciali, perfetta per le vacanze o come investimento per affitti turistici. Limmobile si presenta in buone condizioni ed composto da un giardino antistante ideale per il relax, soggiorno accogliente con cucinotto separato, due camere da letto, due bagni ed un patio retrostante attrezzato con barbecue in pietra, perfetto per pranzi e cene allaperto. Il villaggio offre numerosi servizi estivi, tra cui un pratico servizio navetta da e per i lidi, perfetto per muoversi comodamente lungo la costa. Nei pressi dellabitazione, raggiungibili anche a piedi, si trovano bar, minimarket, macelleria, tabacchi e una rinomata pizzeria napoletana. La posizione strategica: in zona tranquilla ma a pochi minuti dalle meraviglie del litorale adriatico, come Torre SantAndrea, Torre dellOrso e i Laghi Alimini. - SC9712476
