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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Borgagne a 90.000 € (cod.65f03b4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno in zona Borgagne, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da GRECO SOLUZIONI IMMOBILIARI di Fedele Greco) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
849 €/m² e
989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGAGNE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 665 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre la zona di Borgagne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgagne) è pari a
890 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
Invece i prezzi per la zona di Borgagne (+1,73%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Borgagne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRECO SOLUZIONI IMMOBILIARI di Fedele Greco
Via Roma, 2, Melendugno (LE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza da ristrutturare
L’agenzia Greco Soluzioni Immobiliari è lieta di proporvi in vendita a Borgagne piccolo borgo del Comune di Melendugno, ubicato lungo la costa adriatica salentina, con un notevole flusso turistico durante l’estate, una casa indipendente con terreno circostante, distante circa 5 chilometri dalla suggestiva marina di Sant’Andrea e circa 6 chilometri dalla splendida e rinomata spiaggia di Torre dell’Orso, raggiungibile facilmente in cinque minuti. L’Abitazione, situata in zona semi centrale della cittadina di Borgagne e vicina alla strada che collega a Torre Sant’Andrea e ai principali svincoli per i paesi limitrofi, vanta una superficie di circa 120 mq ed è contornata da un grande spazio verde di circa 1600 mq e si presenta come il giusto connubio per chi cerca una soluzione tranquilla fuori dal caos della cittadina, ma vicina ai principali servizi e al mare. L’accesso alla proprietà è consentito in un piccolo viale che giunge in uno spazio utile come posto auto e precede l’accesso in casa. Il primo accesso in casa è consentito in un corridoio centrale che precede lo sviluppo al resto dell’immobile. A sinistra vi è la prima camera da letto con finestra antistante. Proseguendo per il corridoio, sul lato destro, vi è l’antibagno con lavandino e il grande bagno con vasca e finestra retrostante. Proseguendo, sul lato sinistro, vi è la grande cucina attrezzata e dotata di grande finestra antistante, segno di numerosa luce e aria. Frontale il corridoio vi è la grande sala pranzo dotata di finestra laterale e porta d’uscita sulla veranda che circoscrive l’abitazione. A destra del salone vi è il disimpegno del secondo accesso all’abitazione. Il terreno che circoscrive la casa è contornato da alberi da frutti e ulivi e dona uno spazio aperto, naturale dove poter passare dei momenti in tranquillità e all’aria aperta. L’immobile è stato adibito, in passato, per home restaurant e fa sì che possa essere già motivo di conoscenza in ottica di investimento. Dispone dell’allaccio al gas, luce, acquedotto e di pozzo nero per[…]
