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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 120.000 € (cod.65efe8fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.560 €/m² e
1.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.135 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone da ristrutturare
Nel cuore di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno, si trova una villetta singola su più livelli distante 800m dal mare, pronta ad accogliere chi cerca una soluzione abitativa indipendente. Costruita nel 1990, questa proprietà di 57 mq offre un soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre i due bagni assicurano praticità per tutta la famiglia. Un ampio spazio esterno e un terrazzino a livello invitano a godere del clima mite e della tranquillità della zona. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi ama gli spazi verdi. Dotata di aria condizionata, la villetta è abitabile fin da subito, offrendo un rifugio accogliente e funzionale
