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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Rocca Vecchia a 150.000 € (cod.65ee1770)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Rocca Vecchia, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.440 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre la zona di Rocca Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rocca Vecchia) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre dell'Orso che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Rocca Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura da ristrutturare di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Roca (Melendugno) A pochi passi dal mare, appartamento indipendente con terrazzo Nel cuore di Roca, rinomata marina del comune di Melendugno, Fondocasa Maglie propone in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato a pochi passi dal mare e dalle splendide coste del Salento. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze, grazie alla possibilit di una completa ristrutturazione. Gli ambienti interni si sviluppano in modo funzionale e comprendono un ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno. Completano la propriet uno scoperto retrostante di esclusiva pertinenza, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, e un ampio terrazzo di propriet, ideale da vivere durante la bella stagione. Grazie alla posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi, questa soluzione si presta sia come abitazione estiva sia come investimento per locazioni turistiche. Fondocasa Maglie Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. - SC9688211
