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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona San Foca a 130.000 € (cod.65e8d9a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Larosa Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1494 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.900 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Foca) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre dell'Orso che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di San Foca (+18,10%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona San Foca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con posto auto con terrazza per vacanza di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Larosa Immobiliare propone in vendita un'incantevole casa indipendente al piano terra, situata a soli 300 metri dalla rinomata spiaggia "Li Marangi", nella splendida Marina di San Foca (Melendugno, LE). Caratterizzata da un'accogliente veranda antistante e da un riservato scoperto retrostante di circa 15 mq, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una residenza estiva, una casa da vivere tutto l'anno o un ottimo investimento immobiliare nel cuore del Salento. Caratteristiche e Layout dell'Immobile L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 87 mq ed è così distribuito: - Zona Giorno: Ingresso indipendente da strada pubblica su un luminoso soggiorno, disimpegno e cucina abitabile. - Zona Notte: Ampia e spaziosa camera da letto matrimoniale, seconda cameretta e un bagno completo con box doccia. - Spazi Esterni: o Veranda antistante ideale per momenti di relax. o Giardino retrostante privato attrezzato con doccia esterna, lavatoio e zona lavatrice. o Area solare/Terrazza di proprietà esclusiva, accessibile tramite comoda scala esterna. Dettagli Tecnici e Comfort - Condizioni: L'immobile è in buone condizioni, pronto per essere abitato e non necessita di interventi di ristrutturazione. - Efficienza Energetica: Impianto per la produzione di acqua calda sanitaria collegato a pannelli solari. - Comodità: Pratico posto auto riservato di fronte all'ingresso principale. - Trattativa: Prezzo trattabile. Ubicazione e Territorio - Ubicazione e Territorio Situata nel cuore del Salento centro-orientale, tra Lecce e Otranto, San Foca è una delle località balneari più apprezzate e premiate della costa adriatica. Famosa per le sue spiagge di sabbia finissima, le scogliere suggestive e il vivace porto turistico, la zona offre servizi attivi e un grande attrattiva turistica durante tutto l'anno. Nelle immediate vicinanze si trovano le rinomate marine di Torre dell'Orso, Roca (con la famosa Grotta della Poesia), Sant'Andrea, Torre Saracena e Torre Specchia Ruggeri. Perché scegliere questa propri[…]
