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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 80.000 € (cod.65db1e36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Torre dell'Orso, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da CASAPULIA real estate agency) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.085 €/m²) e per bivani (da 1.425 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre dell'Orso) è pari a
1.820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via delle Albizie, Melendugno Torre Dell'orso di 40 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via delle Albizie, Melendugno Torre Dell'orso di 40 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via delle Albizie, Melendugno Torre Dell'orso di 40 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via delle Albizie, Melendugno Torre Dell'orso di 40 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via delle Albizie, Melendugno Torre Dell'orso di 40 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via delle Albizie, Melendugno Torre Dell'orso di 40 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via delle Albizie, Melendugno Torre Dell'orso di 40 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via delle Albizie, Melendugno Torre Dell'orso di 40 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via delle Albizie, Melendugno Torre Dell'orso di 40 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con angolo cottura da ristrutturare
Torre Dell'Orso centralissimo bilocale a 300 mt dal mare vendiamo arredato. Si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzino vivibile per cene, camera da letto matrimoniale, zona lavanderia e bagno con doccia. Posizione comoda a […]
