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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Rocca Vecchia a 198.000 € (cod.65a528d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Rocca Vecchia, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1106 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.621 €/m² e
1.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.335 €/m²) e per villette a schiera (da 1.390 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre la zona di Rocca Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rocca Vecchia) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona San Foca che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Rocca Vecchia (+3,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Rocca Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto per vacanza con cantina con cucina abitabile con cortile
Riferimento: 198ROCA GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Villetta indipendente a 100 metri dal mare Roca Vecchia (Melendugno) A soli 100 metri dal mare cristallino di Roca Vecchia, nel cuore del litorale di Melendugno, proponiamo in vendita villetta indipendente con ampi spazi esterni, ideale sia come casa vacanza che come investimento. La proprietà, situata al piano rialzato, si sviluppa su circa 300 mq complessivi e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Composizione interna Ingresso Soggiorno luminoso Cucina abitabile 4 camere da letto 2 bagni Disimpegno Ripostiglio Spazi esterni Veranda antistante coperta (perfetta per pranzi allaperto) Veranda sul retro Ampio cortile privato Giardino di pertinenza esclusiva Posti auto scoperti Punti di forza Posizione a pochi passi dal mare Ampie metrature interne ed esterne Totale indipendenza Ideale per uso turistico/ricettivo Struttura solida con grande potenziale di valorizzazione Limmobile si trova a Roca Vecchia, una delle località più suggestive del Salento, famosa per: la Grotta della Poesia il mare cristallino il contesto naturale e archeologico A pochi minuti da: Torre dellOrso San Foca Lecce Zona tranquilla e ben collegata, perfetta per chi cerca relax senza rinunciare ai servizi. Ideale per Famiglia numerosa Casa vacanze Investimento turistico (B&B / affitti brevi) Progetto Try & Buy esperienziale - SC9643162
