Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 80.000 € (cod.65996ea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da GRECO SOLUZIONI IMMOBILIARI di Fedele Greco) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.305 €/m²) e per quadrivani (da 1.215 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre dell'Orso che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,60%).
Invece i prezzi per la zona di San Foca (+7,91%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRECO SOLUZIONI IMMOBILIARI di Fedele Greco
Via Roma, 2, Melendugno (LE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con angolo cottura di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento in Vendita a San Foca Splendido appartamento in vendita a San Foca, situato a soli 200 metri dalla spiaggia e a 400 metri dal centro. Questa è un'opportunità imperdibile sia per chi cerca una residenza estiva, sia per chi desidera un investimento. L'immobile si trova in un complesso con due unità abitative e offre un accesso tramite vano scala coperto. Inoltre, dispone di una terrazza di proprietà e di un balcone comune di 15 mq. L'appartamento principale, di circa 70 mq, ha due accessi separati che conducono a una camera da letto con accesso indipendente, un ampio soggiorno/pranzo dotato di aria condizionata. con accesso separato, una cucinotto con finestra e un bagno spazioso con doccia. Inoltre, vi è una camera da letto matrimoniale con finestra . Il prezzo di vendita di questo appartamento è di €80.000. L'immobile ha una superficie commerciale di 70 m² e offre 3 locali e 1 bagno. Si tratta di un immobile di seconda mano in buono stato, costruito nel 1986. Non dispone di riscaldamento, ma è dotato di aria condizionata. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di avere un appartamento spazioso e ben posizionato a San Foca. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTRO ORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CHE BENEFICIA DEL NOTEVOLE FLUSSO TURISTICO DURANTE TUTTO L'ANNO. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONN[…]
