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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 255.000 € (cod.6594c6f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Larosa Immobiliare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1085 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E CITTA CONSOLIDATA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.130 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre dell'Orso, ma anche la zona di San Foca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
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Bed & breakfast plurilocale in vendita a melendugno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
Melendugno - Bellissima Struttura Ricettiva in Vendita - 4 Monolocali Indipendenti Ideale per avviare un'attività turistica nel cuore del Salento Nel cuore di Melendugno, in posizione strategica all?interno dell?area commerciale centrale, proponiamo in vendita un?interessante struttura ricettiva di 235 mq, perfettamente funzionante e pronta all?uso. L?immobile è composto da quattro unità abitative indipendenti, tutte finemente rifinite e dotate di bagno privato, mini-frigo in camera e ingresso autonomo, caratteristiche che lo rendono ideale per affitti brevi o attività turistico-ricettive. Composizione dell?immobile: ? 1 bilocale spazioso, completo di cucina attrezzata, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e accesso diretto a un ampio lastrico solare panoramico, perfetto per pranzi, cene all?aperto o momenti di relax con vista panoramica. Può ospitare fino a 6 persone. ? 1 monolocale pensato per ospitare 4 persone, ampio e confortevole. ? 2 monolocali ideali per 3 persone ciascuno, funzionali e ben organizzati. Caratteristiche principali: ? Tutte le unità sono dotate di ingressi indipendenti, garantendo privacy e autonomia agli ospiti. ? Il lastrico solare è uno spazio esclusivo che valorizza ulteriormente la proprietà , offrendo un?area relax all?aperto, ideale anche per organizzare aperitivi o piccoli eventi. ? L?immobile si trova in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa adriatica salentina, come Torre dell?Orso e San Foca. Perché investire in questa struttura: ? Posizione centrale e altamente strategica, perfetta per il turismo estivo, ma adatta anche ad affitti annualizzati o stagionali. ? Soluzione ?chiavi in mano?: pronta per essere messa a reddito da subito. ? Spazi già suddivisi in maniera ottimale, con ottima resa potenziale in termini di ospitalità e redditività . ? Ideale anche per chi desidera trasformare l?immobile in una soluzione abitativa multifamiliare o in una struttura a gestione familiare. Un?opportunità […]
