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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Borgagne a 57.000 € (cod.658eb955)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno in zona Borgagne, la richiesta di 57.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da GRECO SOLUZIONI IMMOBILIARI di Fedele Greco) a
57.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
712 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
895 €/m² e
1.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BORGAGNE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 575 €/m² a 955 €/m²) e per case semindipendenti (da 595 €/m² a 1.280 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre la zona di Borgagne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgagne) è pari a
775 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Borgagne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRECO SOLUZIONI IMMOBILIARI di Fedele Greco
Via Roma, 2, Melendugno (LE)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
L’agenzia Greco Soluzioni Immobiliari è lieta di proporvi in vendita a Borgagne piccolo borgo del Comune di Melendugno, ubicato lungo la costa adriatica salentina, con un notevole flusso turistico durante l’estate, una casa indipendente con grande giardino retrostante, distante circa 5 chilometri dalla suggestiva marina di Sant’Andrea e circa 6 chilometri dalla splendida e rinomata spiaggia di Torre dell’Orso, raggiungibile facilmente in cinque minuti. L’Abitazione, di circa 80 mq, con prospetto di 10 m con doppia porta e finestra sul fronte, ha accesso direttamente dalla strada ed è facilmente divisibile in due piccole abitazioni. L’accesso principale in casa, allo stato attuale, è consentito in una prima stanza a volta che funge da soggiorno/ingresso. Alle spalle dell’ingresso vi è la cucina, a solaio, attrezzata con camino e condizionatore dalla quale è possibile accedere al giardino retrostante. A destra della cucina vi è la prima camera da letto con finestra sul giardino retrostante e dalla quale è possibile accedere al bagno con vasca. Alle spalle della camera vi è l’ultima stanza della casa costituita da una camera matrimoniale, a volta, con porta d’accesso diretto dalla strada. Il giardino retrostante, di circa 150 mq, è ornato da numerosi agrumeti e concede uno spazio privato aperto dove poter passare le belle giornate ed inoltre, con una scala in pietra, è possibile accedere alla terrazza di proprietà. L’immobile dispone degli allacci completi, termosifoni in ogni ambiente, infissi in alluminio/vetro. L'immobile proposto necessita di alcune manutenzioni, ma è un buon investimento poiché vicina alle più rinomate spiagge di sabbia finissima e scogliere a picco sul mare, costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza del tratto di costa tra Lecce e Otranto, dove troverete tanto altro da visitare; non molto distante anche dalla località balneare di San Foca, frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e di pescatori e agli innumerevoli servizi ristorat[…]
