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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 128.000 € (cod.658ad9f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Torre dell'Orso, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobili di Prestigio Lecce) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
805 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.037 €/m² e
1.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RECENTE ESPANSIONE DELL`ABITATO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.035 €/m²) e per quadrivani (da 940 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre dell'Orso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre dell'Orso) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Foca che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone per vacanza con cantina con cucina abitabile
Immobili di Prestigio propone in vendita nella centrale via Monti a Melendugno, un ampio appartamento di quattro locali ed accessori, posto al piano rialzato di una palazzina ben tenuta composta da soli 2 piani fuori terra e con area comune pavimentata che da accesso ai comodi Box Auto. L’appartamento presenta una distribuzione razionale degli spazi ed è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso salone, tutti e due li ambienti sono dotati di balconi e si affacciano sul prospetto della palazzina, tre stanze matrimoniali di cui la matrimoniale con affaccio su veranda retrostante, un bagno e ripostiglio che può essere trasformato in un secondo bagno. Conclude la proprietà un comodo Box Auto. La vicinanza con la marina di San Foca a soli 5 chilometri, dotata di un attrezzato porto turistico, spiagge di finissima sabbia bianca e scogliere a picco, oltre che con le più rinomate località turistiche volte ad oriente, Torre dell’Orso, Castro Marina, Otranto per citarne qualcuna, rende l’immobile adatto per uso investimento proiettato al turismo, piuttosto che una comoda dimora per passare le proprie vacanze estive lontani dal caos delle marine pur essendo a due passi dal mare
