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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre Saracena a 84.000 € (cod.658abae8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Torre Saracena, la richiesta di 84.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
84.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.170 €/m²) e per bivani (da 1.195 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre la zona di Torre Saracena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Saracena) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre dell'Orso che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Saracena (+6,54%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre Saracena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FAGNANI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura per vacanza con cortile
Se sogni un angolo di tranquillità a pochi minuti dal mare, questa è l’occasione perfetta per te! Proponiamo in vendita un delizioso bivani di 42 mq, situato nel rinomato contesto del Villaggio Torre Saracena, a Meledugno, ideale sia come casa vacanze che come investimento. L’immobile si distingue per il suo splendido giardino privato di ampia metratura, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni: pranzi all’aperto con un comodo barbecue in muratura, momenti di relax o serate estive in totale privacy. Caratteristiche principali: Superficie interna ben distribuita (45 mq) Luminoso soggiorno con angolo cottura Camera da letto accogliente Bagno funzionale Ampio giardino esclusivo, vero punto di forza della proprietà Contesto tranquillo e curato 30MQ GIARDINO SCOPERTO PIU' 20MQ DI PATIO CON DOCCIA ESTERNA Facilità di parcheggio La posizione è strategica: immersa nel verde ma a breve distanza dalle splendide spiagge del Salento, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Ideale per: ? Casa vacanze pronta all’uso ? Investimento con ottima resa locativa ? Chi cerca relax e privacy senza rinunciare alla vicinanza al mare Un’opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più apprezzate della costa salentina
